Dans un marché «acheteur», les espaces commerciaux devraient également être moins chers
Recherchez des espaces commerciaux lorsque les prix des maisons sont en baisse
Lorsque le marché immobilier favorise les acheteurs de logements, le marché de l'immobilier commercial tend également à favoriser les locataires (ceux qui louent ou louent des locaux). Lorsque les prix des maisons sont en baisse, c'est un indicateur fort que vous pouvez également trouver des espaces commerciaux moins chers que lorsque les prix des maisons sont fortes.
Trouver des pistes sur les espaces commerciaux disponibles pour le bail
Il y a plusieurs façons de trouver un espace de bureau, industriel et commercial à louer.
Dans une économie difficile, dans la plupart des endroits, vous pouvez simplement circuler et voir les panneaux "à louer" affichés. Si vous pouvez contacter un locateur (la personne qui loue l'espace), vous pouvez négocier une meilleure offre, ou même obtenir un mois de loyer gratuit, car le bailleur économise de l'argent s'il n'a pas à payer de commission.
D'autres façons de trouver de l'espace comprennent:
Craigslist
Cliquez sur votre état, puis comté, puis type de classification que vous recherchez. L'un des avantages de trouver des propriétés sur Craigslist est que de nombreuses listes sont publiées par des particuliers. Si un locateur peut louer ou sous-louer de l'espace sans utiliser un agent immobilier, il économise de l'argent - des économies qu'il peut être disposé à vous transmettre.
LoopNet
Un service d'annonce immobilier commercial à l'échelle nationale en ligne. C'est une meilleure ressource pour trouver des propriétés commerciales à vendre, mais le site répertorie également les espaces à louer. Recherchez par état, ville ou code postal.
Journaux locaux
Vous pouvez regarder dans votre journal local pour les listes par les agents immobiliers, mais faites très attention aux annonces postées par des particuliers.
Les locateurs qui peuvent louer leur espace sans utiliser un agent immobilier, sauf en ne payant pas de commission. Assurez-vous d'essayer d'utiliser ces connaissances à votre avantage financier.
L'Internet
Pour utiliser les moteurs de recherche Internet pour trouver un espace de bureau à louer, saisissez d'abord la ville et l'état où vous recherchez l'espace et l'un des mots clés suivants:
Si vous cherchez un espace non industriel, remplacez le mot «industriel» par «commercial» et le mot «commerce de détail» ou «bureau» au lieu de «industriel».
- "espace industriel ville-état à louer,"
- "espace de bureau industriel de location de ville-état," ou
- "Locaux industriels de commerce de location de ville-état".
Détendez-vous, soyez patient et attendez jusqu'à ce que vous trouviez l'espace parfait
Il est difficile d'être patient, mais la chose la plus importante à retenir lorsque vous cherchez un bien immobilier commercial est de prendre votre temps . Regardez une variété d'espaces et comparez les prix . Demandez à votre famille et à vos amis s'ils connaissent des espaces à louer. Si vous n'avez besoin que de peu d'espace, demandez aux églises locales, aux centres communautaires et même aux autres entreprises si elles ont un bureau de location à louer. Votre chambre de commerce locale peut également vous aider à trouver des ressources locales.
Cherchez des espaces qui offrent des baux de un à deux ans et demandez des options de renouvellement. Bien que de nombreux propriétaires fassent pression pour obtenir des baux à long terme , surtout lorsque les temps sont durs, les baux de plus de deux ans servent rarement les meilleurs intérêts d'un locataire. En période économique difficile, vous avez l'avantage, mais vous pouvez rapidement perdre cet avantage en étant impulsif.